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（編號：QWCQJY24080） 海裕灣底商、如海公寓底商、南洋風(fēng)情街、望灣府配套商業(yè)2024年度商鋪招租公告（1220）
海裕灣底商、如海公寓底商、南洋風(fēng)情街、望灣府配套商業(yè)2024年度商鋪招租公告（1220）
一、招租信息
寧波杭州灣新區(qū)南洋小城開發(fā)有限公司商業(yè)發(fā)展分公司（以下簡稱南洋商業(yè)發(fā)展分公司）所屬海裕灣底商，位于前灣新區(qū)南洋小城板塊機電路259號，主要規(guī)劃餐飲、娛樂休閑、生活配套等業(yè)態(tài)；如海公寓底商，位于前灣新區(qū)南洋小城板塊南慈路197號，主要規(guī)劃服飾鞋帽、美容美發(fā)、生活配套等業(yè)態(tài)；南洋風(fēng)情街位于中興一路和機電路交界處，主要經(jīng)營業(yè)態(tài)為大型超市、餐飲娛樂、培訓(xùn)學(xué)校、服飾街區(qū)等。
寧波迅發(fā)開發(fā)建設(shè)有限公司商業(yè)管理分公司(以下簡稱迅發(fā)商業(yè)管理分公司)所屬望灣府項目位于中興一路南側(cè)，主要業(yè)態(tài)為超市、藥店、美容美發(fā)、教育培訓(xùn)、休閑娛樂等。
現(xiàn)南洋海裕灣底商、如海公寓底商、南洋風(fēng)情街、望灣府配套商業(yè)對外公開招租，商鋪招租信息如下：
海裕灣底商：
序號 | 項目 | 業(yè)態(tài) | 鋪位號 | 面積 | 租金 | 物業(yè)費 | 履約 保證金 | 支付 方式 | 合同 期限 | 裝修 免租期 | 商務(wù)免租期 | 備注 |
（㎡） | （元/㎡/天） | （元/㎡/天） | ||||||||||
1 | 海裕灣底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務(wù)辦公、教育培訓(xùn)、美容美甲 | 南瑞路17號 | 82.27 | 2.6 | 0.184 | 3個月租金及物業(yè)費 | 半年一付 | 3-5年 | 30天 | 無 |
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2 | 海裕灣底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務(wù)辦公、教育培訓(xùn)、美容美甲 | 南瑞路25號 | 78.76 | 2.6 | 0.184 | 3個月租金及物業(yè)費 | 半年一付 | 3-5年 | 30天 | 無 |
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3 | 海裕灣底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務(wù)辦公、教育培訓(xùn)、美容美甲 | 南瑞路27號 | 78.76 | 2.6 | 0.184 | 3個月租金及物業(yè)費 | 半年一付 | 3-5年 | 30天 | 無 |
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4 | 海裕灣底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務(wù)辦公、教育培訓(xùn)、美容美甲 | 南瑞路29號 | 78.76 | 2.6 | 0.184 | 3個月租金及物業(yè)費 | 半年一付 | 3-5年 | 30天 | 無 |
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5 | 海裕灣底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務(wù)辦公、教育培訓(xùn)、美容美甲 | 南瑞路31號 | 78.76 | 2.6 | 0.184 | 3個月租金及物業(yè)費 | 半年一付 | 3-5年 | 30天 | 無 |
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6 | 海裕灣底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務(wù)辦公、教育培訓(xùn)、美容美甲 | 南瑞路39號 | 116.63 | 2.6 | 0.184 | 3個月租金及物業(yè)費 | 半年一付 | 3-5年 | 30天 | 無 |
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7 | 海裕灣底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務(wù)辦公、教育培訓(xùn)、美容美甲 | 南瑞路41號 | 78.83 | 2.6 | 0.184 | 3個月租金及物業(yè)費 | 半年一付 | 3-5年 | 30天 | 無 |
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8 | 海裕灣底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務(wù)辦公、教育培訓(xùn)、美容美甲 | 南瑞路43號 | 78.83 | 2.6 | 0.184 | 3個月租金及物業(yè)費 | 半年一付 | 3-5年 | 30天 | 無 |
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9 | 海裕灣底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務(wù)辦公、教育培訓(xùn)、美容美甲 | 南瑞路45號 | 78.83 | 2.6 | 0.184 | 3個月租金及物業(yè)費 | 半年一付 | 3-5年 | 30天 | 無 |
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10 | 海裕灣底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務(wù)辦公、教育培訓(xùn)、美容美甲 | 南瑞路47號 | 78.83 | 2.6 | 0.184 | 3個月租金及物業(yè)費 | 半年一付 | 3-5年 | 30天 | 無 |
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11 | 海裕灣底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務(wù)辦公、教育培訓(xùn)、美容美甲 | 南瑞路49號 | 78.83 | 2.6 | 0.184 | 3個月租金及物業(yè)費 | 半年一付 | 3-5年 | 30天 | 無 |
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如海公寓底商：
序號 | 項目 | 業(yè)態(tài) | 鋪位號 | 面積 | 租金 | 物業(yè)費 | 履約 保證金 | 支付 方式 | 合同 期限 | 裝修 免租期 | 商務(wù)免租期 | 備注 |
（㎡） | （元/㎡/天） | （元/㎡/天） | ||||||||||
1 | 如海公寓底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務(wù)辦公、教育培訓(xùn)、電商直播、美容美發(fā) | 南慈路179號、181號 | 77.98 | 2 | 0.2 | 3個月租金及物業(yè)費 | 半年一付 | 3-5年 | 30天 | 12個月 |
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2 | 如海公寓底商 | 零售（除超市、便利店、煙酒、水果店、藥店）、商務(wù)辦公、教育培訓(xùn)、電商直播、美容美發(fā) | 南慈路223號、225號 | 115.41 | 2 | 0.2 | 3個月租金及物業(yè)費 | 半年一付 | 3-5年 | 30天 | 12個月 |
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南洋風(fēng)情街：
序號 | 項目 | 業(yè)態(tài) | 鋪位號 | 面積 | 租金 | 物業(yè)費 | 履約 保證金 | 支付 方式 | 合同 期限 | 裝修 免租期 | 商務(wù)免租期 | 備注 |
（㎡） | （元/㎡/天） | （元/㎡/天） | ||||||||||
1 | 南洋風(fēng)情街 | 商務(wù)辦公、婚慶、電商直播、零售、教育培訓(xùn)、美容養(yǎng)生 | A204、A205(南洋商城1幢2-6、2-7) | 185 | 0.825 | 0.2 | 3個月租金及物業(yè)費 | 半年一付 | 3年 | 30天 | 無 | 無上下水 |
2 | 南洋風(fēng)情街 | 商務(wù)辦公、婚慶、電商直播、零售、教育培訓(xùn)、美容養(yǎng)生 | A207、A208（南洋商城1幢2-9、2-10） | 180 | 0.825 | 0.2 | 3個月租金及物業(yè)費 | 半年一付 | 3年 | 30天 | 無 | 無上下水 |
3 | 南洋風(fēng)情街 | 商務(wù)辦公、婚慶、電商直播、零售、教育培訓(xùn)、美容養(yǎng)生 | A217（南洋商城3幢2-10） | 80 | 0.825 | 0.2 | 3個月租金及物業(yè)費 | 半年一付 | 3年 | 30天 | 無 | 無上下水 |
4 | 南洋風(fēng)情街 | 商務(wù)辦公、婚慶、電商直播、零售、教育培訓(xùn)、美容養(yǎng)生 | B204（南洋商城5幢2-5） | 68 | 0.81 | 0.2 | 3個月租金及物業(yè)費 | 半年一付 | 3年 | 30天 | 無 | 無上下水 |
5 | 南洋風(fēng)情街 | 商務(wù)辦公、婚慶、電商直播、零售、教育培訓(xùn)、美容養(yǎng)生 | A232、A233、A234（南洋商城4幢2-3、2-4、2-5） | 198 | 0.735 | 0.2 | 3個月租金及物業(yè)費 | 半年一付 | 3年 | 30天 | 無 | 無上下水 |
6 | 南洋風(fēng)情街 | 商務(wù)辦公、婚慶、電商直播、零售、教育培訓(xùn)、美容養(yǎng)生 | A236（南洋商城4幢2-7） | 68 | 0.735 | 0.2 | 3個月租金及物業(yè)費 | 半年一付 | 3年 | 30天 | 無 | 無上下水 |
7 | 南洋風(fēng)情街 | 商務(wù)辦公、婚慶、電商直播、零售、教育培訓(xùn)、美容養(yǎng)生 | A237(南洋商城4幢2-8) | 68 | 0.735 | 0.2 | 3個月租金及物業(yè)費 | 半年一付 | 3年 | 30天 | 無 | 無上下水 |
8 | 南洋風(fēng)情街 | 商務(wù)辦公、婚慶、電商直播、零售、教育培訓(xùn)、美容養(yǎng)生 | A238(南洋商城4幢2-9) | 68 | 0.735 | 0.2 | 3個月租金及物業(yè)費 | 半年一付 | 3年 | 30天 | 無 | 無上下水 |
望灣府配套商業(yè)：
序號 | 項目 | 業(yè)態(tài) | 鋪位號 | 面積 | 租金 | 物業(yè)費 | 履約 保證金 | 支付 方式 | 合同 期限 | 裝修 免租期 | 商務(wù)免租期 | 備注 |
（㎡） | （元/㎡/天） | （元/㎡/天） | ||||||||||
1 | 望灣府配套商業(yè) | 非餐飲（除超市、煙酒、便利店外） | 寧波前灣新區(qū)中興一路1071弄11號 | 188.56 | 1.00 | 0.1 | 3個月租金及 | 半年一付 | 3年或5年 | 30天 | 18個月 |
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2 | 望灣府配套商業(yè) | 非餐飲（除超市、煙酒、便利店外） | 寧波前灣新區(qū)中興一路1065號 | 75 | 1.00 | 0.1 | 3個月租金及 | 半年一付 | 3年或5年 | 30天 | 18個月 |
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3 | 望灣府配套商業(yè) | 非餐飲（除超市、煙酒、便利店外） | 寧波前灣新區(qū)中興一路1063號 | 75 | 1.00 | 0.1 | 3個月租金及 | 半年一付 | 3年或5年 | 30天 | 18個月 |
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4 | 望灣府配套商業(yè) | 非餐飲（除超市、煙酒、便利店外） | 寧波前灣新區(qū)中興一路1061號 | 75 | 1.00 | 0.1 | 3個月租金及 | 半年一付 | 3年或5年 | 30天 | 18個月 |
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5 | 望灣府配套商業(yè) | 非餐飲（除超市、煙酒、便利店外） | 寧波前灣新區(qū)中興一路1051號 | 80.82 | 1.00 | 0.1 | 3個月租金及 | 半年一付 | 3年或5年 | 30天 | 18個月 |
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＊重要提醒：
1、裝修免租期、商務(wù)免租期僅免租金不免物業(yè)管理費；
2、如在裝修免租期內(nèi)開始營業(yè)，則從實際營業(yè)起計算租金；
3、如在裝修免租期內(nèi)未開始營業(yè)，則從裝修免租期結(jié)束后的首日起計算租金；
4、商務(wù)免租期：如海公寓底商按照前三年分別減免6、4、2個月執(zhí)行；望灣府配套商業(yè)按照前三年分別減免6個月執(zhí)行。
二、報名條件(本招租項目不接受聯(lián)合體報名)
1、個人或者合法注冊的企業(yè)；
三、報名、資格預(yù)審
本次報名的意向競租人須進行資格預(yù)審，預(yù)審時需提供相關(guān)證明資料，包括但不限于：
（1）個人身份證原件及復(fù)印件或有效營業(yè)執(zhí)照原件及加蓋單位公章的復(fù)印件；
（2）企業(yè)須提供法定代表人或負責(zé)人（以營業(yè)執(zhí)照為準，下同）原件及身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）；
（3）法定代表人或負責(zé)人授權(quán)委托書、授權(quán)委托人身份證原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）；
（4）其他根據(jù)報名條件需要提供的證明資料。
四、報名、資格預(yù)審時間及地點
1、報名、資格預(yù)審時間：2024年12月 20 日至2024年 12 月 26 日下午5時00分止的工作時間內(nèi)（上午8:30至11:30，下午2:00至5:00，雙休日及法定節(jié)假日除外）。
2、報名、資格預(yù)審地點：南洋商城14幢2樓會議室。
五、確定方式
海裕灣底商、如海公寓底商、南洋風(fēng)情街項目：
1、規(guī)定時間內(nèi)報名、通過資格預(yù)審的意向競租人2名及以上的，由南洋商業(yè)發(fā)展分公司通過既定競租方案確定承租方。
2、規(guī)定時間內(nèi)報名、通過資格預(yù)審的意向競租人僅有1名的，由南洋商業(yè)發(fā)展分公司以既定商務(wù)條件，直接簽約。
望灣府配套商業(yè)項目：
1、規(guī)定時間內(nèi)報名、通過資格預(yù)審的意向競租人2名及以上的，由迅發(fā)商業(yè)管理分公司通過既定競租方案確定承租方。
2、規(guī)定時間內(nèi)報名、通過資格預(yù)審的意向競租人僅有1名的，由迅發(fā)商業(yè)管理分公司以既定商務(wù)條件，直接簽約。
六、競租方案
1.競租人資格
規(guī)定時間內(nèi)報名、通過資格預(yù)審的所有意向競租人
2、競租要求
所有競租人須以自己的賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式在指定賬戶交納競租保證金2萬元，到賬截止時間:2024年 12 月 30 日17:00時前（北京時間）。保證金到賬后，競租人可在2024年 12 月 27 日- 12 月 30 日工作時間內(nèi)（上午8:30至11:30，下午2:00至5:00，雙休日及法定節(jié)假日除外）自行至南洋商城14幢2樓會議室領(lǐng)取《競租報價書》。
海裕灣底商、如海公寓底商、南洋風(fēng)情街競租保證金交納賬戶信息：
開戶戶名：寧波杭州灣新區(qū)南洋小城開發(fā)有限公司商業(yè)發(fā)展分公司
銀行賬號：634227076
開戶行：民生銀行寧波杭州灣新區(qū)支行
望灣府配套商業(yè)競租保證金交納賬戶信息：
開戶戶名：寧波迅發(fā)開發(fā)建設(shè)有限公司商業(yè)管理分公司
銀行賬號：86041110000528379
開戶行：寧波銀行股份有限公司前灣新區(qū)支行
逾期未支付競租保證金或者未領(lǐng)取《競租報價書》的，視為自動放棄競租資格，且逾期未領(lǐng)取《競租報價書》的，競租保證金不予退還。若競租成功，競租費須在三個工作日內(nèi)打入指定賬戶，并在競租成功之后15個工作日內(nèi)簽訂正式租賃合同的，同時競租保證金自動轉(zhuǎn)為租金；若競租成功，但當場放棄的、未按約定時間繳納競租費的、未按約定時間簽訂正式租賃合同的、簽訂合同后未按時履行正式租賃合同的，已繳納的競租保證金、競租費不予返還，已簽訂的租賃合同作廢，本次競租無效；若競租不成功，則競租結(jié)束后30個工作日內(nèi)全額無息返還競租保證金。
3、競租時間、地點及原則
競租時間為2024年 12 月 31 日上午10點。按照要求繳納競租保證金領(lǐng)取《競租報價書》的競租人攜帶身份證件（個人競租人攜帶身份證原件；企業(yè)競租人的法定代表人或者負責(zé)人攜帶本人身份證原件，若非法定代表人或負責(zé)人的，須攜帶授權(quán)委托書、授權(quán)委托人身份證原件）及《競租報價書》準時到南洋商城14幢2樓會議室參與競租，遲到超過15分鐘視為自動放棄。競租報價書只限于競租費，不涉及租金、物業(yè)管理費等其他商務(wù)條件。競租報價書須預(yù)先填寫密封并由工作人員現(xiàn)場開啟，并按以下方式確定競租成功者：
該商鋪無優(yōu)先承租權(quán)人：
商鋪的競租費出價最高者即為本次競租成功者，若出價最高者為2名競租人及以上，且無人放棄的，則通過抽簽最終確定；若出價最高者均自動放棄，則該商鋪本次競租活動無效。
該商鋪有優(yōu)先承租權(quán)人：
①優(yōu)先承租權(quán)人競租報價是最高報價，則優(yōu)先承租權(quán)人為該商鋪的競租成功人，該商鋪競價結(jié)束。
②非優(yōu)先承租權(quán)人競租報價與優(yōu)先承租權(quán)人競租報價相同或超過優(yōu)先承租權(quán)人競租報價的，經(jīng)工作人員詢問優(yōu)先承租權(quán)人是否啟用優(yōu)先權(quán)報至最高報價，若優(yōu)先簽約權(quán)人啟用優(yōu)先權(quán)，則競價結(jié)束，優(yōu)先簽約權(quán)人為該商鋪的競租成功人；若優(yōu)先承租權(quán)人放棄該優(yōu)先權(quán)，報價最高者為該商鋪的競租成功人，該商鋪競價結(jié)束。
七、其他事宜
其他未盡事宜，請具體來電咨詢：0574-63071321、63071601。
特別聲明：
該項目信息由國有企業(yè)自行發(fā)布并自行負責(zé)組織交易，由國有企業(yè)對項目信息真實、完整、合法、有效、不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏進行負責(zé)，寧波產(chǎn)權(quán)交易中心不對項目信息及其后果承擔任何法律責(zé)任。