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樟樹街79弄16號等產(chǎn)權(quán)出讓（2個標的，可單獨購買）
樟樹街79弄16號等產(chǎn)權(quán)出讓（2個標的，可單獨購買）
| 標的名稱 | 樟樹街79弄16號等產(chǎn)權(quán)出讓（2個標的，可單獨購買） | ||||||
| 項目編號 | 6-100274 掛3 | 掛牌價格（萬元） | |||||
| 掛牌起始日期 | 2017-12-25 | 掛牌期滿日期 | 2018-01-08 | ||||
一、轉(zhuǎn)讓標的簡況
| 標的基本情況 | 房屋 | 坐落位置 | |||||||||||
| 房產(chǎn)證號 | |||||||||||||
| 建筑面積 | 目前用途 | ||||||||||||
| 附屬設施 | |||||||||||||
| 使用年限 | 已用年限 | ||||||||||||
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機構(gòu) | 北方亞事（寧波）資產(chǎn)評估有限公司 | |||||||||||
| 核準或備案機構(gòu) | 核準 | ||||||||||||
| 評估基準日 | 2017年7月20日 | ||||||||||||
| 賬面價值 | |||||||||||||
| 資產(chǎn)評估值 | |||||||||||||
| 其他需要披露的內(nèi)容 | 1、出讓方對本標的品質(zhì)不作任何保證，不保證本標的的完整性、完好性和安全性，不保證本標的建筑面積、對應的土地面積實際面積與登記面積相符，不保證轉(zhuǎn)讓標的能夠正常使用，亦不提供任何形式的售后服務。轉(zhuǎn)讓成交后，買受人須自行報請有權(quán)部門或聘請專業(yè)機構(gòu)、專業(yè)技術(shù)人員依照相關(guān)規(guī)定對轉(zhuǎn)讓成交標的的質(zhì)量、安全性、實際面積等進行專業(yè)技術(shù)鑒定、檢測，自行補辦相關(guān)手續(xù)資料，按照相關(guān)規(guī)定及操作規(guī)程進行清理、檢測、修繕和改造，并確認達到安全要求、符合國家相關(guān)規(guī)定后方可使用、處置和銷售，所需手續(xù)與相關(guān)費用全部由買受人辦理和承擔； 2、本標的的房產(chǎn)、建筑物及構(gòu)筑物是否符合所在區(qū)規(guī)劃，開發(fā)建設是否符合土地的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及技術(shù)規(guī)范，是否超出土地紅線圖，建筑面積是否超出容積率，均由受讓方自行到相關(guān)主管部門查詢并承擔由此產(chǎn)生的任何風險； 3、本標的的土地位置面積及土地上的房產(chǎn)、建筑物的位置面積以相關(guān)主管部門核定為準，若土地實際位置面積及土地上的房產(chǎn)、建筑物與核定的位置、面積不符，其風險由受讓方自行承擔。 4、標的物以現(xiàn)狀為準，本中心不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 5、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。所涉及土地、房屋的一切稅費及可能存在的物業(yè)費、水電等欠費均由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，本中心不承擔一切責任。 | ||||||||||||
二、轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 袁維芳、劉亞玲 | ||||||||||
| 基本情況 | 法人 | ||||||||||
| 住所 | |||||||||||
| 法定代表 | |||||||||||
| 注冊資本 | |||||||||||
| 經(jīng)濟性質(zhì) | |||||||||||
| 自然人 | |||||||||||
| 證件類型 | 證件號碼 | ||||||||||
三、交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 信息發(fā)布公告期 | 自公告之日起(10)個工作日 | |||||||||||||||||||||||
| 信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家 及以上符合條件的意向受讓方，則采取 | 網(wǎng)絡競價方式確定受讓方 | ||||||||||||||||||||||||
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 變更公告內(nèi)容 | ||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓底價 | |||||||||||||||||||||||||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | ||||||||||||||||||||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方必須提前親自現(xiàn)場看樣，了解標的所有狀況，參與競買即視為對標的物瑕疵認可，轉(zhuǎn)讓成交后的交付均以實物現(xiàn)狀為準。未看樣的意向受讓方視為對本標的所有現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如與現(xiàn)場實物不符，則以現(xiàn)場展樣看樣實物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、質(zhì)量等為準； 2、鑒于本標的按掛牌日現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，因此，對于轉(zhuǎn)讓標的截至掛牌日現(xiàn)狀的土地上的房產(chǎn)及建筑物可能拖欠的各項費用，包括但不限于水電費、煤氣費、有線電視費、電話費、物業(yè)專項維修基金、物業(yè)管理費以及其他任何費用等，均由受讓方自行承擔，或由受讓方協(xié)調(diào)承租人承擔。因出讓方可能拖欠的上述稅費，而導致受讓方可能會與相關(guān)部門、公司存在糾紛的風險，由受讓方自行承擔； 3、本標的是否存在違章情形，均由受讓方自行到相關(guān)主管部門查詢。如存在違章情形，意向受讓方須無條件接受有關(guān)部門處理，費用自付，自行承擔相應的風險；有關(guān)土地政策由買受人自行到有關(guān)部門咨詢； 4、標的物以實物現(xiàn)狀為準，出讓方不承擔轉(zhuǎn)讓標的瑕疵保證。受讓方不得以不了解標的為由拒絕按現(xiàn)狀接收該標的，不得因受讓標的后產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對轉(zhuǎn)讓方和交易中心進行任何追責和索賠； 5、出讓方將協(xié)助開具相應發(fā)票； 6、本次交易中心產(chǎn)生的交易服務費用不包括在成交價款中，該交易服務費用由受讓方承擔，出讓方不承擔該費用； 7、掛牌截止后，如只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則由交易雙方按掛牌價格與意向受讓方報價就高的原則直接簽約，其交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，成為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到二個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡競價方式進行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認為受讓方的意向受讓方的競價保證金直接轉(zhuǎn)為成交價款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標的的其他合格意向受讓方，其交納的保證金在出讓方與受讓方簽署《實物資產(chǎn)交易合同》后3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶； 8、意向受讓方需書面承諾：在被確定為受讓方當日與轉(zhuǎn)讓方簽署《實物資產(chǎn)交易合同》，受讓方應在合同生效之日起十日內(nèi)一次性將交易余款（扣除保證金）匯入交易中心指定結(jié)算賬戶。交易中心將在受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓標的的全部價款當日向出受讓方出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》； 9、意向受讓方需書面承諾：在被確定為受讓方后，無條件同意在交易中心出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起三日內(nèi)，由交易中心將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶； 10、意向受讓方需書面承諾：在被確定為受讓方并獲得《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起五日內(nèi)，在出讓方指定地完成轉(zhuǎn)讓標的的實物交接手續(xù)，并簽署《資產(chǎn)交接確認書》，即視為完成轉(zhuǎn)移占有。因非出讓方原因?qū)е掠馄谖崔k理資產(chǎn)交接的，視為受讓方已經(jīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價款之日起的第五日辦理了資產(chǎn)交接手續(xù)，并完成了轉(zhuǎn)讓標的的轉(zhuǎn)移占有。完成轉(zhuǎn)移占有后轉(zhuǎn)讓標的所發(fā)生的一切費用，包括但不限于不動產(chǎn)維護、運營等費用均由受讓方承擔。自轉(zhuǎn)移占有完成之日起，轉(zhuǎn)讓標的毀損、滅失等全部自然風險和法律風險由受讓方自行承擔； 11、意向受讓方需書面承諾：在被確定為受讓方，并且待轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)移占有完成后，轉(zhuǎn)讓標的所發(fā)生的一切費用，包括但不限于辦理過戶的所需稅費，轉(zhuǎn)讓標的涉及水、電、物業(yè)、管理等費用均由受讓方承擔。受讓方應自行辦理水、電、網(wǎng)絡、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)移占有完成后，對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，出讓方不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由受讓方自行解決； 12、意向受讓方需書面承諾：在被確定為受讓方并簽署完畢《資產(chǎn)交接確認書》之日起一個月內(nèi)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)權(quán)屬證書的變更事宜。出讓方應給予必要的協(xié)助與配合；若非出讓方原因?qū)е率茏尫轿茨茉诒究罴s定的期限內(nèi)辦理相關(guān)權(quán)屬證書變更事宜，受讓方再行要求出讓方協(xié)助與配合辦理相關(guān)的權(quán)屬變更事宜，則出讓方有權(quán)根據(jù)實際付出的勞動另行收取相應的報酬； 13、意向受讓方需書面承諾：在確定為受讓方后，認可轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓標的涉及過戶以及辦理相關(guān)證書變更所涉及的一切稅（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方應當繳納的增值稅等）、費等均由受讓方自行承擔； 14、意向受讓方須承諾已經(jīng)充分知悉轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀，認可上述承諾，并且完全理解和認可轉(zhuǎn)讓方所作的上述風險提示（含“標的基本情況”備注欄等）的內(nèi)容和涵義，承諾履行轉(zhuǎn)讓須知和風險提示規(guī)定的義務和責任，承諾自愿承擔各種潛在的風險，自愿申請參加上述轉(zhuǎn)讓標的的競買。 | ||||||||||||||||||||||||
| 受讓方條件 | 1、受讓方應當是遵守國家法律、行政法規(guī)，具有良好的信譽和商業(yè)道德的自然人、企業(yè)法人及其他組織； 2、本項目不接受聯(lián)合受讓。 | ||||||||||||||||||||||||
| 保證金設定 | 1、按標的交納對應的保證金； 2、交納截止時間：2018年1月8日15時 3、交納方式：網(wǎng)上銀行支付 4、保證事項：如存在以下任何一種情形，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除競買方已支付的保證金，作為對轉(zhuǎn)讓方的補償金：①競買方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②若只產(chǎn)生一個符合條件的受讓方，該受讓方未能在三個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實物資產(chǎn)交易合同》的；③產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方后，未參加后續(xù)競價程序的；④在競價過程中以掛牌價格為起始價格，參加競價程序的競買方均不應價的；⑤競價結(jié)束后，受讓方未能在三個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實物資產(chǎn)交易合同》的。若保證金不足以彌補轉(zhuǎn)讓方和交易中心的經(jīng)濟損失，轉(zhuǎn)讓方和交易中心有權(quán)進一步追究意向受讓方的責任。 5、處置方法：競買方被確定為最終受讓方的，其交納的保證金相應轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；其他競買方如未出現(xiàn)上述保證事項規(guī)定的情形,其所交納的保證金予以全額無息退還。 | ||||||||||||||||||||||||
| 公告內(nèi)容 | 一、出讓標的披露的網(wǎng)站： 寧波產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)址http://caibajou.cn 標的信息：
二、轉(zhuǎn)讓方式：在公告期間，若產(chǎn)生兩個或兩個以上意向受讓人，將采取互聯(lián)網(wǎng)多次網(wǎng)絡報價的方式進行公開競價交易，網(wǎng)絡競價網(wǎng)址為：寧波產(chǎn)權(quán)交易信息網(wǎng)http://caibajou.cn點擊“網(wǎng)絡競價系統(tǒng)二”登錄。網(wǎng)絡競價會時間另行通知。若只有一個意向受讓人時，以不低于掛牌價進行轉(zhuǎn)讓。 三、報名時間及相關(guān)手續(xù)：2017年12月25日起至2018年01月8日 15 時前。企業(yè)法人憑營業(yè)執(zhí)照、內(nèi)部決議、批準文件、法定代表人身份證原件及復印件、相關(guān)資質(zhì)文件，委托代理的還應提交被委托人的身份證原件及復印件、委托書等有效證件；自然人必須憑本人身份證向我單位咨詢、報名，不得委托辦理； 四、競價保證金須在報名截止時間前繳入寧波產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（戶名：寧波產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 賬號：33101983671050500089 開戶行：建設銀行寧波市分行營業(yè)部）。時間以保證金到本中心賬戶為準。 五、聯(lián)系地址：寧穿路1901號市行政服務中心三樓315 房產(chǎn)照片點此下載：車庫.zip | ||||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系方式 | |||||||||
| 聯(lián)系電話 | 0574-87195299,13857887838 | 傳真 | 0574-87195400 | ||||||
| 聯(lián)系人 | 謝女士 | ||||||||