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中興路325-1號(hào)等產(chǎn)權(quán)出讓（6個(gè)標(biāo)的，可單獨(dú)購買）
中興路325-1號(hào)等產(chǎn)權(quán)出讓（6個(gè)標(biāo)的，可單獨(dú)購買）
| 標(biāo)的名稱 | 中興路325-1號(hào)等產(chǎn)權(quán)出讓（6個(gè)標(biāo)的，可單獨(dú)購買） | ||||||
| 項(xiàng)目編號(hào) | 6-100291 | 掛牌價(jià)格（萬元） | |||||
| 掛牌起始日期 | 2017-12-25 | 掛牌期滿日期 | 2018-01-15 | ||||
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡況
| 標(biāo)的基本情況 | 房屋 | 坐落位置 | |||||||||||
| 房產(chǎn)證號(hào) | |||||||||||||
| 建筑面積 | 目前用途 | ||||||||||||
| 附屬設(shè)施 | |||||||||||||
| 使用年限 | 已用年限 | ||||||||||||
| 資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 北方亞事（寧波）資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | |||||||||||
| 核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 核準(zhǔn) | ||||||||||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2017年7月20日 | ||||||||||||
| 賬面價(jià)值 | |||||||||||||
| 資產(chǎn)評(píng)估值 | |||||||||||||
| 其他需要披露的內(nèi)容 | 1、出讓方對(duì)本標(biāo)的品質(zhì)不作任何保證，不保證本標(biāo)的的完整性、完好性和安全性，不保證本標(biāo)的建筑面積、對(duì)應(yīng)的土地面積實(shí)際面積與登記面積相符，不保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的能夠正常使用，亦不提供任何形式的售后服務(wù)。轉(zhuǎn)讓成交后，買受人須自行報(bào)請(qǐng)有權(quán)部門或聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)、專業(yè)技術(shù)人員依照相關(guān)規(guī)定對(duì)轉(zhuǎn)讓成交標(biāo)的的質(zhì)量、安全性、實(shí)際面積等進(jìn)行專業(yè)技術(shù)鑒定、檢測，自行補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)資料，按照相關(guān)規(guī)定及操作規(guī)程進(jìn)行清理、檢測、修繕和改造，并確認(rèn)達(dá)到安全要求、符合國家相關(guān)規(guī)定后方可使用、處置和銷售，所需手續(xù)與相關(guān)費(fèi)用全部由買受人辦理和承擔(dān)； 2、本標(biāo)的的房產(chǎn)、建筑物及構(gòu)筑物是否符合所在區(qū)規(guī)劃，開發(fā)建設(shè)是否符合土地的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及技術(shù)規(guī)范，是否超出土地紅線圖，建筑面積是否超出容積率，均由受讓方自行到相關(guān)主管部門查詢并承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)； 3、本標(biāo)的的土地位置面積及土地上的房產(chǎn)、建筑物的位置面積以相關(guān)主管部門核定為準(zhǔn)，若土地實(shí)際位置面積及土地上的房產(chǎn)、建筑物與核定的位置、面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)。 4、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本中心不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 5、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。所涉及土地、房屋的一切稅費(fèi)及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，本中心不承擔(dān)一切責(zé)任。 | ||||||||||||
二、轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 袁維芳、劉亞玲 | ||||||||||
| 基本情況 | 法人 | ||||||||||
| 住所 | |||||||||||
| 法定代表 | |||||||||||
| 注冊(cè)資本 | |||||||||||
| 經(jīng)濟(jì)性質(zhì) | |||||||||||
| 自然人 | |||||||||||
| 證件類型 | 證件號(hào)碼 | ||||||||||
三、交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 信息發(fā)布公告期 | 自公告之日起(15)個(gè)工作日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家 及以上符合條件的意向受讓方，則采取 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 變更公告內(nèi)容 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方必須提前親自現(xiàn)場看樣，了解標(biāo)的所有狀況，參與競買即視為對(duì)標(biāo)的物瑕疵認(rèn)可，轉(zhuǎn)讓成交后的交付均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未看樣的意向受讓方視為對(duì)本標(biāo)的所有現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如與現(xiàn)場實(shí)物不符，則以現(xiàn)場展樣看樣實(shí)物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等為準(zhǔn)； 2、鑒于本標(biāo)的按掛牌日現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，因此，對(duì)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的截至掛牌日現(xiàn)狀的土地上的房產(chǎn)及建筑物可能拖欠的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)以及其他任何費(fèi)用等，均由受讓方自行承擔(dān)，或由受讓方協(xié)調(diào)承租人承擔(dān)。因出讓方可能拖欠的上述稅費(fèi)，而導(dǎo)致受讓方可能會(huì)與相關(guān)部門、公司存在糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，由受讓方自行承擔(dān)； 3、本標(biāo)的是否存在違章情形，均由受讓方自行到相關(guān)主管部門查詢。如存在違章情形，意向受讓方須無條件接受有關(guān)部門處理，費(fèi)用自付，自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；有關(guān)土地政策由買受人自行到有關(guān)部門咨詢； 4、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出讓方不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的瑕疵保證。受讓方不得以不了解標(biāo)的為由拒絕按現(xiàn)狀接收該標(biāo)的，不得因受讓標(biāo)的后產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)轉(zhuǎn)讓方和交易中心進(jìn)行任何追責(zé)和索賠； 5、出讓方將協(xié)助開具相應(yīng)發(fā)票； 6、本次交易中心產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)用不包括在成交價(jià)款中，該交易服務(wù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，出讓方不承擔(dān)該費(fèi)用； 7、掛牌截止后，如只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則由交易雙方按掛牌價(jià)格與意向受讓方報(bào)價(jià)就高的原則直接簽約，其交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，成為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后，如征集到二個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。競價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)為受讓方的意向受讓方的競價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方，其交納的保證金在出讓方與受讓方簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶； 8、意向受讓方需書面承諾：在被確定為受讓方當(dāng)日與轉(zhuǎn)讓方簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，受讓方應(yīng)在合同生效之日起十日內(nèi)一次性將交易余款（扣除保證金）匯入交易中心指定結(jié)算賬戶。交易中心將在受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部價(jià)款當(dāng)日向出受讓方出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》； 9、意向受讓方需書面承諾：在被確定為受讓方后，無條件同意在交易中心出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起三日內(nèi)，由交易中心將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶； 10、意向受讓方需書面承諾：在被確定為受讓方并獲得《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起五日內(nèi)，在出讓方指定地完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的實(shí)物交接手續(xù)，并簽署《資產(chǎn)交接確認(rèn)書》，即視為完成轉(zhuǎn)移占有。因非出讓方原因?qū)е掠馄谖崔k理資產(chǎn)交接的，視為受讓方已經(jīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起的第五日辦理了資產(chǎn)交接手續(xù)，并完成了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)移占有。完成轉(zhuǎn)移占有后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)維護(hù)、運(yùn)營等費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。自轉(zhuǎn)移占有完成之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)； 11、意向受讓方需書面承諾：在被確定為受讓方，并且待轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)移占有完成后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于辦理過戶的所需稅費(fèi)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及水、電、物業(yè)、管理等費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)自行辦理水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)移占有完成后，對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，出讓方不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由受讓方自行解決； 12、意向受讓方需書面承諾：在被確定為受讓方并簽署完畢《資產(chǎn)交接確認(rèn)書》之日起一個(gè)月內(nèi)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)權(quán)屬證書的變更事宜。出讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助與配合；若非出讓方原因?qū)е率茏尫轿茨茉诒究罴s定的期限內(nèi)辦理相關(guān)權(quán)屬證書變更事宜，受讓方再行要求出讓方協(xié)助與配合辦理相關(guān)的權(quán)屬變更事宜，則出讓方有權(quán)根據(jù)實(shí)際付出的勞動(dòng)另行收取相應(yīng)的報(bào)酬； 13、意向受讓方需書面承諾：在確定為受讓方后，認(rèn)可轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及過戶以及辦理相關(guān)證書變更所涉及的一切稅（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)繳納的增值稅等）、費(fèi)等均由受讓方自行承擔(dān)； 14、意向受讓方須承諾已經(jīng)充分知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀，認(rèn)可上述承諾，并且完全理解和認(rèn)可轉(zhuǎn)讓方所作的上述風(fēng)險(xiǎn)提示（含“標(biāo)的基本情況”備注欄等）的內(nèi)容和涵義，承諾履行轉(zhuǎn)讓須知和風(fēng)險(xiǎn)提示規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任，承諾自愿承擔(dān)各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)，自愿申請(qǐng)參加上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的競買。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受讓方條件 | 1、受讓方應(yīng)當(dāng)是遵守國家法律、行政法規(guī)，具有良好的信譽(yù)和商業(yè)道德的自然人、企業(yè)法人及其他組織； 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保證金設(shè)定 | 1、按標(biāo)的交納對(duì)應(yīng)的保證金； 2、交納截止時(shí)間：2018年1月15日15時(shí) 3、交納方式：網(wǎng)上銀行支付 4、保證事項(xiàng)：如存在以下任何一種情形，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除競買方已支付的保證金，作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償金：①競買方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；②若只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的受讓方，該受讓方未能在三個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》的；③產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方后，未參加后續(xù)競價(jià)程序的；④在競價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，參加競價(jià)程序的競買方均不應(yīng)價(jià)的；⑤競價(jià)結(jié)束后，受讓方未能在三個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》的。若保證金不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方和交易中心的經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方和交易中心有權(quán)進(jìn)一步追究意向受讓方的責(zé)任。 5、處置方法：競買方被確定為最終受讓方的，其交納的保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；其他競買方如未出現(xiàn)上述保證事項(xiàng)規(guī)定的情形,其所交納的保證金予以全額無息退還。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公告內(nèi)容 | 一、出讓標(biāo)的披露的網(wǎng)站： 寧波產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)址http://caibajou.cn 標(biāo)的信息：
三、報(bào)名時(shí)間及相關(guān)手續(xù)：2017年12月25日起至2018年01月15日 15 時(shí)前。企業(yè)法人憑營業(yè)執(zhí)照、內(nèi)部決議、批準(zhǔn)文件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件、相關(guān)資質(zhì)文件，委托代理的還應(yīng)提交被委托人的身份證原件及復(fù)印件、委托書等有效證件；自然人必須憑本人身份證向我單位咨詢、報(bào)名，不得委托辦理； 四、競價(jià)保證金須在報(bào)名截止時(shí)間前繳入寧波產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（戶名：寧波產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 賬號(hào)：33101983671050500089 開戶行：建設(shè)銀行寧波市分行營業(yè)部）。時(shí)間以保證金到本中心賬戶為準(zhǔn)。 五、聯(lián)系地址：寧穿路1901號(hào)市行政服務(wù)中心三樓315 房產(chǎn)照片點(diǎn)此下載：  房產(chǎn).zip | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系方式 | |||||||||
| 聯(lián)系電話 | 0574-87195299,13857887838 | 傳真 | 0574-87195400 | ||||||
| 聯(lián)系人 | 謝女士 | ||||||||