| 一、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況 | | | | | | | | |
標(biāo)的企業(yè)
基本情況 | 標(biāo)的企業(yè)名稱 | 寧波京都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | | | | |
| | 注冊(cè)地（住所） | 寧波杭州灣新區(qū)大眾廣場(chǎng)金溪東路31號(hào)，眾一街2、4、8號(hào) | | | | |
| | 法定代表人 | 沈軍 | | | | |
| | 成立時(shí)間 | 2013-01-23 | | | | |
| | 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） | 24500.000000 | | | | |
| | 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有控股 | | | | |
| | 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限公司 | | | | |
| | 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn) | | | | |
| | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼|91330201058290936C | | | | |
| | 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 | 小型 | | | | |
| | 經(jīng)營(yíng)范圍 | 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理，房地產(chǎn)中介 | | | | |
| | 職工人數(shù) | 19人 | | | | |
| | 是否含有國(guó)有劃撥土地 | 否 | | | | |
標(biāo)的企業(yè)
股權(quán)結(jié)構(gòu) | 標(biāo)的企業(yè)原股東是否
放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
| 否 | | | | |
| | | 序號(hào) | 前十位股東名稱 | 持股比例 | | 1 | 寧波杭州灣新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司 | 98.7% | | 2 | 張輝 | 1.3% | | 3 | | | | 4 | | | | 5 | | |
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主要財(cái)務(wù)
指標(biāo)
（萬(wàn)元）
| 以下數(shù)據(jù)出自年度審計(jì)報(bào)告 | | | | | | |
| | 2016 年度 | 營(yíng)業(yè)收入(萬(wàn)元) | 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)(萬(wàn)元) | 凈利潤(rùn)(萬(wàn)元) |
| | | | | -175.426012 | -175.426012 |
| | | | 資產(chǎn)總計(jì)(萬(wàn)元) | 負(fù)債總計(jì)(萬(wàn)元) | 所有者權(quán)益(萬(wàn)元) |
| | | | 21792.810139 | 748.771924 | 21044.038215 |
| | 審計(jì)機(jī)構(gòu) | 浙江德威會(huì)計(jì)師事務(wù)所 | | | | |
| | 以下數(shù)據(jù)出自標(biāo)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 | | | | | | |
| | 報(bào)表日期 | 營(yíng)業(yè)收入(萬(wàn)元) | 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)(萬(wàn)元) | 凈利潤(rùn)(萬(wàn)元) |
| | 2017-08-31 | 220.377358 | -153.593610 | -153.616228 |
| | 報(bào)表類型 | 資產(chǎn)總計(jì)(萬(wàn)元) | 負(fù)債總計(jì)(萬(wàn)元) | 所有者權(quán)益(萬(wàn)元) |
| | 月報(bào) | 30420.412149 | 8356.516963 | 22063.895186 |
資產(chǎn)評(píng)估
情況
（萬(wàn)元） | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 寧波世銘資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | | | | |
| | 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | | | | | |
| | 核準(zhǔn)（備案）日期 | | | | | |
| | 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2017-08-31 | | | | |
| | 項(xiàng)目 | 賬面價(jià)值 | | | 評(píng)估價(jià)值 |
| | 資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元） | 30420.412149 | | | 39688.935170 |
| | 負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元） | 8356.516963 | | | 8356.516963 |
| | 凈 資 產(chǎn)（萬(wàn)元） | 22063.895186 | | | 31332.418207 |
| | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值(萬(wàn)元) | 30925.096770 | | | | |
| 評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu) | | | 寧波世明會(huì)計(jì)師事務(wù)所 | | | | |
| 律師事務(wù)所 | | | 浙江導(dǎo)司律師事務(wù)所 | | | | |
| 內(nèi)部審議情況 | | | 股東會(huì)決議 | | | | |
重要信息
披露
| 其他披露內(nèi)容 | 1、寧波世銘資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的甬世資評(píng)報(bào)字【2017】第373號(hào)《寧波杭州灣新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的寧波京都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》作為本次出讓相關(guān)文件全文在寧波產(chǎn)權(quán)交易中心披露，請(qǐng)各意向受讓方認(rèn)真閱讀，并提請(qǐng)意向受讓方特別關(guān)注評(píng)估報(bào)告的“十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明”等具體內(nèi)容。
2、其他問(wèn)題詳見評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告。
3、產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中雙方所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，均由受讓方承擔(dān)。 | | | | |
| | 管理層擬參與受讓意向 | | | | | |
| 二、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 | | | | | | | | |
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 寧波杭州灣新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司 | | | | |
| | 注冊(cè)地（住所） | 寧波杭州灣新區(qū)興慈一路1號(hào)北3樓1-16室 | | | | |
| | 法定代表人 | 鄭衛(wèi) | | | | |
| | 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） | 50000.000000 | | | | |
| | 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有 | | | | |
| | 公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 有限公司 | | | | |
| | 所屬行業(yè) | | | | | |
| | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼|91330201567027853B | | | | |
| | 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 | 小型 | | | | |
| | 持有產(chǎn)(股)權(quán)比例(%) | 98.700000 | | | | |
| | 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例(%) | 98.700000 | | | | |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | | | | | |
| | 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | 寧波杭州灣新區(qū)國(guó)資委 | | | | |
| | 組織機(jī)構(gòu)代碼 | 組織機(jī)構(gòu)代碼| | | | | |
| | 批準(zhǔn)單位名稱 | 寧波杭州灣新區(qū)國(guó)資委 | | | | |
| | 批準(zhǔn)文件類型及文號(hào) | 批復(fù) ; 甬新國(guó)資[2017]10號(hào) | | | | |
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | | | | | | | | |
| 交易條件 | 掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） | 30925.100000 | | | | |
| | 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | | | | |
| | 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方應(yīng)有充足的收購(gòu)資金，具有良好的財(cái)務(wù)狀況且沒(méi)有不良記錄，能夠一次性付清產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；
2、意向受讓方認(rèn)可并確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓前及轉(zhuǎn)讓后標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)債務(wù)由標(biāo)的企業(yè)依法承擔(dān)。意向受讓方認(rèn)可并確保標(biāo)的企業(yè)履行所有已簽署合同；
3、意向受讓方無(wú)條件受讓寧波杭州灣新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司對(duì)標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)（截止2017年8月30日寧波杭州灣新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司對(duì)標(biāo)的公司持有的債權(quán)為人民幣6400萬(wàn)元），并在股權(quán)交割完成前的兩個(gè)工作日將資金一次性直接支付給寧波杭州灣新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司（2017年8月30日至借款結(jié)清日前產(chǎn)生的利息按6.5%年利率據(jù)實(shí)結(jié)息）；
4、對(duì)2017年8月31日至股權(quán)交割日期間損益由受讓方享有或承擔(dān)；
5、意向受讓方承諾同意京都公司履行全體職工通過(guò)的京都公司職工安置方案。 | | | | |
| 受讓方資格條件 | | | 1、意向受讓方須為企業(yè)法人；
2、位列中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心主辦發(fā)布的《2015年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)》和《2016年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)》前10名企業(yè)或其全資子公司；
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 | | | | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | | | | |
| 保證金詳細(xì) | 交納金額（萬(wàn)元） | 3100.000000 | | | | |
| | 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行 | | | | |
| | 交納時(shí)間 | 報(bào)名期間內(nèi) | | | | |
| 四、掛牌信息 | | | | | | | | |
| 掛牌公告 | | | 一、轉(zhuǎn)讓方式：在公告期間，若產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向受讓人，將采取互聯(lián)網(wǎng)多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)交易，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)網(wǎng)址為：寧波產(chǎn)權(quán)交易信息網(wǎng)http://caibajou.cn點(diǎn)擊“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)二”登錄。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間2017年12月21日14時(shí)。若只有一個(gè)意向受讓人時(shí)，以不低于掛牌價(jià)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
二、報(bào)名時(shí)間及相關(guān)手續(xù)：2017年11月21日起至2017年12月18日15 時(shí)前。企業(yè)法人憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、內(nèi)部決議、批準(zhǔn)文件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件、相關(guān)資質(zhì)文件，委托代理的還應(yīng)提交被委托人的身份證原件及復(fù)印件、委托書等有效證件向我單位咨詢、報(bào)名。
三、競(jìng)價(jià)保證金須在報(bào)名截止時(shí)間前交入寧波產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（戶名：寧波產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 賬號(hào)：33101983671050500089 開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司寧波市分行東城支行）。時(shí)間以保證金到本中心指定賬戶為準(zhǔn)。
四、聯(lián)系方式：寧波市鄞州區(qū)寧穿路1901號(hào)市行政服務(wù)中心辦公樓三樓315室 | | | | |
| 掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 | | | 信息發(fā)布終結(jié) | | | | |
| 交易方式 | | | 掛牌期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)) | | | | |
| 權(quán)重報(bào)價(jià)或招投標(biāo)實(shí)施方案主要內(nèi)容 | | | | | | | |
